2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
66.2万円/㎡
前年比+10.7%
福岡市中央区
78.5万円/㎡
前年比-19.9%
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グランドメゾン赤坂弐番館
福岡県福岡市中央区赤坂二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 赤坂駅 徒歩12分
2004年築 / 8階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
12,989万円
118.1万円/㎡
6,028
10,669
15,309
19,950
AI査定結果
推定相場価格
12,989万円
118.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,669万円〜15,309万円
97.0万円/㎡〜139.2万円/㎡
推定賃料
23.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2026年4月3日
グランドメゾン赤坂弐番館
13,300万円（120.9万円/㎡）/ 5階 / 110㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は117.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 13,300万円 | 120.9万円 | 5階 | 110㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/02/06 | 13,800万円 | 125.5万円 | 5階 | 110㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/27 | 14,500万円 | 131.8万円 | 5階 | 110㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 10,000万円 | 90.9万円 | 5階 | 110㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は106.82万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | グランドメゾン赤坂弐番館 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅12分 | 13,300万円 | 120.9万円 | 110㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/22 | 東急ドエルアルス唐人町 福岡市中央区唐人町二丁目 | 唐人町駅4分 | 8,980万円 | 92.1万円 | 97.49㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/12 | ネオグランデ大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 7,850万円 | 91.2万円 | 86.11㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/02 | アソシアタワー大濠ベネフィス 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 8,690万円 | 94.4万円 | 92.04㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 37戸 | SRC |
| 2026/01/16 | グランド・サンリヤン大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 8,500万円 | 93.2万円 | 91.19㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/02 | グランドヒルズ大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅9分 | 8,990万円 | 91.8万円 | 97.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 7戸 | RC |
| 2025/11/22 | イニシア大濠公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 12,980万円 | 142.8万円 | 90.91㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/30 | 大濠レジア 福岡市中央区大濠二丁目 | 大濠公園駅9分 | 14,800万円 | 136.5万円 | 108.44㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 9戸 | SRC |
| 2025/02/12 | Brillia大濠一丁目 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅9分 | 17,800万円 | 147.0万円 | 121.12㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/26 | グランドヒルズ大濠一丁目 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅12分 | 11,900万円 | 106.0万円 | 112.25㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 11戸 | RC |
| 2025/11/16 | パークレオ大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅10分 | 12,500万円 | 118.4万円 | 105.61㎡ | 3LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/14 | ライオンズマンション大濠パークサイド 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅11分 | 10,500万円 | 101.1万円 | 103.85㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | SRC |
| 2026/03/17 | アーティックス大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅10分 | 9,980万円 | 91.9万円 | 108.59㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/22 | パーク・コート大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅10分 | 10,000万円 | 112.7万円 | 88.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/22 | ロイヤルアーク大濠公園 福岡市中央区大手門一丁目 | 大濠公園駅3分 | 17,800万円 | 142.7万円 | 124.77㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2026/03/08 | グランド・サンリヤン大濠公園パークビュー 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅8分 | 13,480万円 | 147.5万円 | 91.39㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2026/03/07 | グランドメゾン大濠ブルクレール 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅9分 | 9,480万円 | 111.0万円 | 85.42㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/13 | ロイヤルマンション大濠セーヌ 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅6分 | 8,280万円 | 93.8万円 | 88.3㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/04 | アクタス大手門パークシティ 福岡市中央区大手門一丁目 | 赤坂駅7分 | 9,980万円 | 106.3万円 | 93.92㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/23 | グランドメゾン大濠南 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 10,990万円 | 111.2万円 | 98.79㎡ | 3LDK+S | 5階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/29 | シティタワー大濠 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅8分 | 9,300万円 | 93.5万円 | 99.5㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2026/03/29 | パークホームズ警固本通り 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅8分 | 7,890万円 | 95.1万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 2階 / 17階建 | 南東 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/07 | コスモ警固ロイヤルフォルム 福岡市中央区警固一丁目 | 赤坂駅7分 | 8,180万円 | 92.3万円 | 88.6㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 79戸 | SRC |
| 2025/12/04 | アダージュ薬院弐番館 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅2分 | 9,080万円 | 98.7万円 | 91.96㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 63戸 | SRC |
| 2026/01/16 | サーパス浄水通り 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅3分 | 12,800万円 | 97.9万円 | 130.71㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/23 | JGMロイヤルガーデン浄水通り 福岡市中央区浄水通 | 薬院大通駅8分 | 12,000万円 | 91.7万円 | 130.81㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/08 | JQ浄水東通り 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅5分 | 9,800万円 | 95.8万円 | 102.31㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/29 | ブリリア平尾浄水 福岡市中央区平尾浄水町 | 薬院大通駅11分 | 11,800万円 | 103.1万円 | 114.43㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/06 | グランドメゾン平尾VINX 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅3分 | 8,280万円 | 91.4万円 | 90.55㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で10.7%上昇、福岡市中央区では19.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.9万円）は福岡市中央区の平均と比較して54%割高です。